Urząd Miejski w Woźnikach Biuletyn Informacji Publicznej

Uchwała Nr ....................
Rady Miejskiej w Woźnikach

z dnia 16 czerwca 2025 r.

 

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Gminy Woźniki – ul. Górale

 

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1465 ze zm.) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1130 ze zm.), art. 67 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz.U z 2023 r. poz. 1688 ze zm.) oraz w związku z uchwałą Nr 454/XLV/2023 Rady Miejskiej w Woźnikach z dnia 24 lipca 2023 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla gminy Woźniki – ul. Górale

Rada Miejska w Woźnikach
stwierdza, że niniejszy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Woźniki, uchwalonego uchwałą nr 73/VIII/2015 Rady Miejskiej w Woźnikach z dnia 25 czerwca 2015 r.
i uchwala:
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla Gminy Woźniki – ul. Górale

TREŚĆ NINIEJSZEJ UCHWAŁY ZAWARTA JEST W NASTĘPUJĄCYCH ROZDZIAŁACH:

Rozdział 1: Przepisy ogólne dotyczące regulacji dla obszaru objętego planem oraz zakresu obowiązywania rysunku planu;

Rozdział 2: Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego;

Rozdział 3: Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu;

Rozdział 4: Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisów;

Rozdział 5: Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji, minimalna liczba miejsc do parkowania, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji;

Rozdział 6: Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej;

Rozdział 7: Przeznaczenie terenów, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem;

Rozdział 8: Stawki procentowe, na podstawie których określa się jednorazową opłatę w stosunku procentowym od wzrostu wartości nieruchomości;

Rozdział 9: Przepisy końcowe

Rozdział 1.
Przepisy ogólne dotyczące regulacji dla obszaru objętego planem oraz zakresu obowiązywania rysunku planu

§ 1. 1. Plan stanowi realizację uchwały Nr 454/XLV/2023 Rady Miejskiej w Woźnikach z dnia 24 lipca 2023 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla Gminy Woźniki – ul. Górale.

2. Plan obejmuje obszar położony w gminie Woźniki przy ul. Górale.

3. Rysunek planu obowiązuje w zakresie określonym uchwałą i jest jej integralną częścią w formie załącznika nr 1.

§ 2. 1. Niniejszy plan obejmuje:

1) ustalenia planu zawarte w treści uchwały;

2) rysunek planu w skali 1: 1000 wraz z wyrysem ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Woźniki - załącznik nr 1

3) rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Woźnikach o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag  do projektu planu - załącznik nr 2;

4) rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Woźnikach o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania - załącznik nr 3;

5) dane przestrzenne – załącznik nr 4.

2. Następujące oznaczenia graficzne i tekstowe na rysunku planu, są ustaleniami planu:

1) granica obszaru objętego planem;

2) linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania;

3) symbole literowo – cyfrowe klasyfikujące przeznaczenie terenów, o których mowa w ust. 4;

4) nieprzekraczalne linie zabudowy;

5) drzewa szczególnie wartościowe wskazane do ochrony.

3. Rysunek planu zawiera ponadto tereny podlegające ochronie na podstawie przepisów odrębnych. Do nich należy Główny Zbiornik Wód Podziemnych Lubliniec-Myszków nr 327, obejmujący cały obszar planu.

4. Przedmiotem ustaleń planu są:

1) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku planu symbolami: od 1MN do 5MN;

2) tereny zabudowy zagrodowej oznaczone na rysunku planu symbolami: 1RZM, 2RZM,

3) tereny łąk i pastwisk oznaczone na rysunku planu symbolami: 1RNL, 2RNL;

4) teren drogi dojazdowej oznaczony na rysunku planu symbolem 1KDD.

§ 3. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1) uchwale – należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miejskiej w Woźnikach;

2) planie – należy przez to rozumieć komplet ustaleń zawartych w treści uchwały i na rysunku planu, dotyczących obszaru, o którym mowa w § 1 uchwały;

3) rysunku planu – należy przez to rozumieć rysunek planu obejmujący załącznik nr 1;

4) przepisach odrębnych – należy przez to rozumieć odpowiednie przepisy obowiązujących ustaw wraz z aktami wykonawczymi według stanu prawnego na dzień uchwalenia planu;

5) przeznaczeniu – należy przez to rozumieć ustalone w planie takie przeznaczenie, które obejmuje na terenach przeznaczonych pod zabudowę ponad 50 % powierzchni wszystkich istniejących i projektowanych obiektów budowlanych w granicach działki budowlanej, przy czym w obliczeniach powierzchni należy uwzględnić: w przypadku budynków powierzchnię całkowitą, a dla pozostałych obiektów budowlanych powierzchnię terenu zajętą przez obiekt, uzyskaną przez rzut jego wymiarów zewnętrznych na powierzchnię terenu; na terenach nieprzeznaczonych w planie pod realizację zabudowy przeznaczenie obejmuje ponad 50 % powierzchni terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi.

6) przeznaczeniu uzupełniającym  należy przez to rozumieć ustalony sposób przeznaczenia terenu, który uzupełnia i wzbogaca przeznaczenie terenu, o którym mowa w pkt 5;

7) terenie – należy przez to rozumieć wyznaczone liniami rozgraniczającymi części obszaru objętego planem o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania,

8) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię stanowiącą granicę dla usytuowania elementów elewacji budynków lub ich części, bez jej przekraczania w kierunku linii rozgraniczającej terenu nadziemnymi częściami budynku; linia zabudowy nie dotyczy: balkonów, wykuszy, loggii, gzymsów, okapów, zadaszeń nad wejściami, podjazdów dla niepełnosprawnych, elementów ocieplenia, wysuniętych przed linię nie więcej niż 1,5 m;

9) dachach płaskich należy przez to rozumieć dach, o kącie nachylenia połaci dachowych nie większym niż 12°;

10) dachu spadzistym – należy przez to rozumieć dach jedno, dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych powyżej 12°;

11) głównych połaciach dachowych - należy przez to rozumieć połacie dachowe przecinających się w głównej kalenicy, przez którą należy rozumieć najdłuższą kalenicę dachu;

12) usługach uciążliwych – należy przez to rozumieć usługi z zakresu przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, a także usługi z zakresu obsługi i naprawy pojazdów takie jak: warsztaty samochodowe, myjnie, lakiernie, stacje naprawy i diagnostyki pojazdów,  komisy samochodowe;

13) zieleni izolacyjnej – należy przez to rozumieć zieleń pełniącą funkcję izolacyjną i obejmującą drzewa i krzewy;

14) garażach zbiorowych – należy przez to rozumieć zespół garaży zapewniający minimum 4 miejsca postojowe. Do garaży zbiorowych nie wlicza się garaży wbudowanych w budynki mieszkalne jednorodzinne;

15) sieciach infrastruktury technicznej – należy przez to rozumieć sieci wodociągowe, sieci kanalizacji sanitarnej i deszczowej, linie elektroenergetyczne, gazociągi, ciepłociągi, linie teletechniczne, zbiorniki retencyjne, systemy rozsączania i retencjonowania wód opadowych – wraz z obiektami i urządzeniami związanymi z nimi technologicznie i niezbędnymi do ich funkcjonowania

16) drogi dojazdowe do gruntów rolnych – należy przez to rozumieć drogi, o których mowa w  art. 2 pkt 10 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych.

§ 4. Na obszarze objętym planem nie zachodzą przesłanki do określenia:

1) wymagań wynikających z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych;

2) granic i sposobów zagospodarowania terenów górniczych, obszarów osuwania się mas ziemnych, obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, krajobrazów priorytetowych;

3) granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości, o których mowa w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami;

4) sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów;

5) zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.

Rozdział 2.
Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

§ 5. 1. W obszarze planu z zastrzeżeniem ustaleń szczegółowych dla poszczególnych terenów ustala się możliwość realizacji:

1) sieci infrastruktury technicznej;

2) obiektów i urządzeń dla potrzeb ochrony przeciwpowodziowej;

3) ciągów pieszych.

2. W obszarze planu ustala się maksymalną wysokość zabudowy – 15 m, z zastrzeżeniem ustaleń szczegółowych dla terenów.

3. Dla istniejącego w dniu wejścia w życie planu zabudowy o wskaźnikach i parametrach zabudowy innych niż określone w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów dopuszcza się wszelkie prace budowlane nie wykraczające poza dotychczasowe parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy.

4. Dla istniejącego w dniu wejścia w życie planu zabudowy o geometrii dachu innej niż wskazano w ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych terenów w przypadku realizacji prac budowlanych nieobejmujących nadbudowy obiektów dopuszcza się utrzymanie istniejącego kąta nachylenia głównych połaci dachowych.

5. W zakresie kolorystyki obiektów i pokrycia dachów:

1) Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenach zabudowy zagrodowej w przypadku realizacji dachów spadzistych – nakazuje się stosowania dachówek ceramicznych, cementowych bądź innego materiału imitującego dachówki w odcieniach brązu, ciemnej czerwieni, szarości, czerni bądź naturalnej ceramiki;

2) w obrębie wszystkich terenów objętych planem w przypadku stosowania tynków nakazuje się ich realizację w kolorach pastelowych w odcieniach bieli, szarości, beżu.

6. W przypadku, gdy nieprzekraczalna linia zabudowy przecina istniejące w dniu wejścia w życie planu budynki, dopuszcza się ich nadbudowę i przebudowę z uwzględnieniem parametrów określonymi w rozdziale 7 dla poszczególnych terenów, a także rozbudowę w części położonej po wewnętrznej stronie linii.

Rozdział 3.
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu

§ 6. 1. Ustala się ochronę drzew szczególnie wartościowych, oznaczonych graficznie na rysunku planu, dla których obowiązuje zakaz usuwania o ile nie wynika to z potrzeby ochrony bezpieczeństwa ludzi i ich mienia.

2. Ustalenia dotyczące ochrony przed hałasem. Dla terenów podlegających ochronie akustycznej i oznaczonych na rysunku planu symbolami:

1) od 1MN do 5MN - obowiązuje dopuszczalny poziom hałasu jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) 1RZM, 2RZM - obowiązuje dopuszczalny poziom hałasu jak dla terenów zabudowy zagrodowej.

3. Zakazuje się realizacji zakładów o zwiększonym ryzyku lub o dużym ryzyku wystąpienia poważnej awarii przemysłowej.

4. W zakresie ochrony środowiska wodnego ustala się:

1) zakaz lokalizacji inwestycji powodujących zanieczyszczenia gruntu, zanieczyszczenie wód podziemnych;

2) zakaz stosowania rozwiązań technologicznych w zakresie gospodarki wodno-ściekowej, które mogłyby powodować przedostawanie się nieoczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych, podziemnych i do gruntu.

Rozdział 4.
Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie,  na podstawie odrębnych przepisów

§ 7. 1. Cały obszar objęty planem znajduje się w obrębie Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Lubliniec-Myszków nr 327.

2. Wymagania w zakresie ochrony wód podziemnych określone są przepisami ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (t.j. Dz.U z 2024 r. poz. 1087 ze zm.).

Rozdział 5.
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji, minimalna liczbę miejsc do parkowania, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową i sposób ich realizacji

§ 8. 1. Tereny objęte planem obsługiwane są przez drogę dojazdową o symbolu 1KDD – ul. Górale, która również stanowi powiązanie obszaru objętego planem z zewnętrznym układem komunikacyjnym.

2. Warunki stosowania zjazdów z drogi publicznej do terenów objętych planem winny być zgodne z przepisami odrębnymi w tym zakresie – ustawą z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (t. j. Dz. U z 2024 r. poz. 320 ze zm. ) oraz rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 24 czerwca 2022 r. w sprawie przepisów techniczno-budowlanych dotyczących dróg publicznych (Dz.U. z 2022 r. poz. 1518).

§ 9. 1. Dla realizowanej funkcji wymagane jest zapewnienie miejsc parkingowych w granicach działki budowlanej w ilości niezbędnej dla jej obsługi z uwzględnieniem ust. 2, lecz nie mniejszej niż:

1) 2 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny w budynku  mieszkalnym jednorodzinnym lub w budynku mieszkalnym wchodzącym w skład zabudowy zagrodowej;

2) 1 miejsce do parkowania na 50 m2  powierzchni użytkowej budynku usługowego lub lokalu użytkowego.

2. W ramach miejsc wymienionych w ust. 1 pkt 2 wymagane jest uwzględnienie miejsc parkingowych do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości nie mniejszej niż:

1) 1 stanowisko – jeżeli liczba stanowisk wynosi 6-15;

2) 2 stanowiska – jeżeli liczba stanowisk wynosi 16-40;

3) 3 stanowiska – jeżeli liczba stanowisk wynosi 41-100;

4) 5 % ogólnej liczby stanowisk, jeżeli ogólna liczba stanowisk wynosi więcej niż 100.

Rozdział 6.
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej

§ 10. 1. Ustala się powiązanie systemów infrastruktury technicznej w granicach obszaru objętego planem z systemami zewnętrznym sieci w szczególności poprzez rozbudowę istniejących oraz  realizację nowych sieci infrastruktury technicznej na podstawie ustaleń planu.

2. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się:

1) zaopatrzenie w energię elektryczną poprzez podłączenie do istniejących bądź nowo – realizowanych odcinków sieci średniego lub niskiego napięcia;

2) dopuszcza się możliwość budowy stacji transformatorowych;

3) dopuszcza się przebudowy sieci napowietrznych na linie kablowe;

4) dopuszcza się stosowanie urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii, z zastrzeżeniem ust. 7.

3. W zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:

1) zaopatrzenie ze zbiorczej sieci wodociągowej;

2) sukcesywną rozbudowę sieci wodociągowej dla nowo projektowanego zainwestowania;

3) nakaz zapewnienia właściwego standardu zasilania w wodę dla ochrony przeciwpożarowej;

4) dopuszcza się pobór wody z indywidualnych ujęć przy spełnieniu wymogów rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jaki powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 1225 ze zm.).

4. W zakresie odprowadzania ścieków ustala się:

1) odprowadzanie ścieków do zbiorczej oczyszczalni ścieków;

2) na terenach nieobjętych systemem zbiorczej kanalizacji sanitarnej dopuszcza się:

a) do czasu jej realizacji zastosowanie szczelnych zbiorników bezodpływowych;

b) stosowanie przydomowych oczyszczalni ścieków bytowych

5. W zakresie zaopatrzenia w gaz ustala się:

1) zaopatrzenie w gaz – poprzez podłączenie do istniejących bądź nowo – budowanych sieci gazowych średniego i niskiego ciśnienia realizowanych dla potrzeb funkcji określonych w planie;

2) dopuszcza się stosowanie indywidualnych zbiorników gazu.

6. W zakresie zaopatrzenia w ciepło ustala się: ogrzewanie budynków z zastosowaniem indywidualnych bądź grupowych źródeł ciepła, w tym z urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii, z zastrzeżeniem ust. 7.

7. Zakazuje się realizacji urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii wykorzystujących energię wiatru.

8. W zakresie odprowadzania wód opadowych i roztopowych ustala się:

1) odprowadzanie wód opadowych i roztopowych do sieci kanalizacji deszczowej lub ogólnospławnej;

2) dopuszcza się retencjonowanie i zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych na terenie, do którego inwestor posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

9. W zakresie obsługi teletechnicznej: na terenach objętych planem dopuszcza się lokalizację inwestycji celu publicznego w zakresie łączności publicznej obejmujących realizację infrastruktury telekomunikacyjnej i sieci telekomunikacyjnych z zachowaniem ustaleń planu.

10. W zakresie gospodarki odpadami:

1) postępowanie z odpadami zgodnie z przepisami odrębnymi w tym zakresie - ustawą z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (t. j. Dz. U z 2023 r. poz. 1587 ze zm.)  oraz ustawą z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (t. j. Dz.U z 2024 r. poz. 399);

2) w obrębie obszaru objętego planem zakazuje się realizacji obiektów służących zbiórce i przetwarzaniu odpadów.

Rozdział 7.
Przeznaczenie terenów, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem

§ 11. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolami: od 1MN do 5MN ustala się: 

1) Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

2) Przeznaczenie uzupełniające:

a) teren usług;

b) teren komunikacji drogowej wewnętrznej;

c) teren parkingu;

d) teren zieleni urządzonej.

3) Przeznaczenie wykluczone:

a) w zakresie przeznaczenia wymienionego w pkt 1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej lub grupowej;

b) w zakresie przeznaczenia wymienionego w pkt 2 lit. a: teren usług handlu wielkopowierzchniowego, teren usług handlu hurtowego.

4) Zasady zagospodarowania terenów:

a) W  ramach przeznaczenia uzupełniającego, o którym mowa w pkt 2 lit. a dopuszcza się z zastrzeżeniem lit. b:

- obiekty usług;

- usługi w wydzielonych lokalach użytkowych w budynkach  mieszkalnych jednorodzinnych;

b) zakazuje się realizacji:

- usług uciążliwych;

- obiektów handlu o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2;

c) maksymalna łączna suma powierzchni zabudowy budynków realizowanych w ramach przeznaczenia uzupełniającego, a także budynków gospodarczych, garaży realizowanych dla potrzeb zabudowy mieszkaniowej nie może przekroczyć 20 % powierzchni działki budowlanej;

d) zakazuje się realizacji garaży zbiorowych;

e) zakazuje się realizacji budynków mieszkalnych i usługowych  posiadających więcej niż dwie kondygnacje nadziemne;

f) zakazuje się realizacji budynków gospodarczych, garaży posiadających więcej niż jedną kondygnację nadziemną;

g) w ramach przeznaczenia uzupełniającego, o którym mowa w pkt 2 lit. b dopuszcza się realizację dróg wewnętrznych  o szerokości  nie mniejszej niż 5 m, placów do zawracania pojazdów;

h) w ramach przeznaczenia, o którym mowa w pkt 2 lit. c  dopuszcza się realizację parkingu terenowego – jednopoziomowego, posadowionego na gruncie;

i) przeznaczenie uzupełniające wymienione w pkt 2 lit. d stanowi sposób zagospodarowania powierzchni biologicznie czynnej, który obejmuje również zieleń towarzyszącą budynkom mieszkalnym jednorodzinnym, w tym zieleń izolacyjną.

5) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) nadziemna intensywność zabudowy – min. 0,01, maks. 0,7;

b) maksymalny udział powierzchni zabudowy – 40%;

c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40%;

d) maksymalna wysokość zabudowy obejmującej:

- budynki mieszkalne i usługowe -10 m;

- garaże, budynki gospodarcze, altany, wiaty – 6m;

e) geometria dachów: dachy płaskie lub spadziste – dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych do 45°; dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych do 30° w obiektach gospodarczych garażach oraz wiatach;

f) nieprzekraczalna lina zabudowy zgodnie z oznaczeniem graficznym na rysunku planu.

6) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości wynosi 600 m2 przy minimalnej szerokości frontów działek 17 m;

b) nowo wyznaczone granice działek muszą być prostopadłe do drogi z tolerancją od +45° do - 45°.

7) Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową oraz usługową - 600 m2.

§ 12. Dla terenów zabudowy zagrodowej oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1RZM, 2RZM ustala się: 

1) Przeznaczenie: teren zabudowy zagrodowej;

2) Przeznaczenie uzupełniające: teren usług turystyki;

3) Zasady zagospodarowania terenów:

a) w zakresie usług wymienionych w pkt 2 zakazuje się realizacji usług turystyki innych niż świadczone przez rolników w ich gospodarstwach;

b) ustala  się możliwość realizacji budynków gospodarczych, inwentarskich, altan, wiat, garaży dla potrzeb zabudowy określonej w pkt 1 i 2, z zastrzeżeniem lit. c;

c) zakazuje się realizacji obiektów związanych z chowem i hodowlą zwierząt gospodarskich w liczbie przekraczającej 20 DJP;

d) dopuszcza się realizację dróg dojazdowych do gruntów rolnych, placów dla potrzeb funkcji rolniczej;

e) w ramach sposobów zagospodarowania powierzchni biologicznie czynnej dopuszcza się możliwość realizacji zieleni izolacyjnej.

4) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) nadziemna intensywność zabudowy – min. 0,01, maks. 0,8;

b) maksymalny udział powierzchni zabudowy – 40%;

c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej –   40%;

d) maksymalna wysokość zabudowy obejmującej:

- budynki – 10 m;

- altany, wiaty – 6 m;

e) geometria dachów: dachy płaskie lub spadziste – dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych do 45°; dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych do 30° w obiektach gospodarczych garażach oraz wiatach;

f) nieprzekraczalna lina zabudowy zgodnie z oznaczeniem graficznym na rysunku planu.

§ 13. Dla terenów łąk i pastwisk oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1RNL, 2RNL ustala się: 

1) Przeznaczenie: teren łąk i pastwisk.

2) Przeznaczenie uzupełniające: teren wód powierzchniowych śródlądowych.

3) Zasady zagospodarowania terenów: w ramach przeznaczenia wymienionego w pkt 1 ustala się możliwość realizacji dróg dojazdowych do gruntów rolnych.

§ 14. Dla terenu drogi dojazdowej, oznaczonej symbolem 1KDD ustala się: 

1) Przeznaczenie: teren drogi dojazdowej.

2) Przeznaczenie uzupełniające:

a) teren komunikacji pieszo-rowerowej;

b) teren zieleni urządzonej.

3) Zasady zagospodarowania terenu: szerokość drogi w liniach rozgraniczających od 12,0 m do 12,3 m zgodnie z rysunkiem planu.

Rozdział 8.
Stawki procentowe, na podstawie których określa się jednorazową opłatę
w stosunku procentowym od wzrostu wartości nieruchomości

§ 15. Wysokość stawki procentowej służącej naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości wynosi 5% dla wszystkich terenów objętych planem.

Rozdział 9.
Przepisy końcowe

§ 16. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Woźnik.

§ 17. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.